在房地產行業向高質量發展轉型的關鍵階段，中鐵一局城市運營公司中鐵閱湖項目深度踐行國家“好房子、好社區”建設號召，以全生命周期人居需求為導向，通過理念革新、產品升級、科技賦能與生態構建，構建起融合綠色低碳、智能科技、人文關懷與全齡友好的第六代住宅模式，為行業轉型發展提供了有益實踐。
理念迭代：從完整社區到第六代住宅的品質躍升
作為完整社區建設的先行者，城市運營公司早在2020年住建部啟動完整社區試點工作時，便率先建成西安市首批完整社區試點與陜西省首家綜合適老化改造試點，形成成熟的“中鐵?樂享 2.0”品牌體系。2025年政府工作報告將“好房子”納入國家政策導向后，項目順勢而為，系統整合既有建設成果，實現從基礎配套完善到人居品質全面躍升的迭代升級，創新性提出第六代住宅核心理念——以人的全生命周期需求為出發點，通過先進產品設計、精細化場景營造、智能化技術應用與低碳化解決方案，構建融合綠色可持續、代際融合、智能科技與人文關懷的綜合型人居模式。項目規劃建設的公配建用房涵蓋無邊泳池、AI智能健身房、四點半學堂、兒童室內游樂中心、銀齡小屋、寵物樂園、社區食堂、陜西省圖書館分館等多元生活場景，未來將通過專業化社群運營，打造鄰里和睦、守望相助的熟人社區生態，讓“好房子”不僅是居住空間，更是有溫度的生活共同體。
產品革新：全生命周期關懷賦能品質生活
在產品設計上，中鐵閱湖項目突破傳統住宅局限，實現從硬件配置領先到全生命周期關懷的深度轉變。空間設計采用6米挑高、奇偶錯層露臺設計，將公共綠化資源與私人居住空間有機融合，讓每戶家庭都能擁有專屬“空中花園”，實現居住與自然的親密互動。同時，項目聚焦“一老一幼”核心需求，構建全方位關愛體系。養老服務方面，打造社區餐廳、專業養老服務、老年大學等多元場景，創新居家養老模式；兒童友好建設方面，以“兒童社交、運動健康、教育、安全、樂學”五大體系為標準，完善硬件設施與軟性服務，打造西安首個綜合兒童友好社區。
科技賦能：智慧生活打通“最后一公里”
科技是提升“好房子”品質的核心驅動力。項目深度攜手華為，引入獨有的PLC網絡信號傳輸技術，為每套住宅配備華為主機并接入鴻蒙系統，預留個性化全屋智能家裝端口，實現從社區公共區域到家庭居住空間的全域智慧覆蓋。業主可根據自身需求打造個性化智能生活場景，居家安防、燈光控制、家電聯動、環境調節等均可一鍵操控，這一實踐為智慧社區建設提供了可復制、可推廣的實施路徑。
生態構建：教育文化雙輪驅動社區價值升級
“好房子”離不開優質的生活生態。項目從教育與文化兩大維度發力，構建全方位、高品質的社區生態體系。教育資源配置上，與項目僅一路之隔的西安浐灞國際港雁鳴湖十二年制學校已啟動建設，該校涵蓋小學、初中、高中全學段，預計2027年9月正式開學，為居民子女提供“家門口”的優質教育資源。文化建設方面，項目打造多元化文化活動平臺，“為愛閱讀”青少年朗讀大賽海選活動激發青少年閱讀興趣，2025年陜西省少兒絲路春晚選拔賽為才藝青少年提供展示舞臺，豐富的文化活動營造了濃厚的社區氛圍，增強了社區凝聚力。
黨建引領：紅色引擎筑牢品質根基
項目始終堅持黨建引領，以“城心筑家?閱來閱好”子品牌為核心，深度融入城市運營公司“城心向黨”黨建品牌體系，推動黨建與業務深度融合。組建黨員技術攻關小組聚焦“好房子”創新實踐重點難點問題，創新開啟黨建數字化模式，打造線上線下融合的黨建陣地。憑借扎實的黨建工作，項目榮獲西北紅旗出版社2024年度最美紅旗書屋、中鐵一局“項目黨建典型案例”及城市運營公司2025年度先進黨支部等多項榮譽。
市場回響：標桿效應彰顯國企實力
自2024年10月第六代住宅產品發布以來，項目憑借創新的產品理念與卓越的品質表現，受到社會各界廣泛關注與高度認可。同年11月第六代生活體驗中心開放后，吸引40余家官方媒體及近百家行業媒體深度報道，曝光量超500萬次。項目建立全民營銷機制，吸引數千經紀人和網紅前來學習打卡、帶客推廣，傳遞“無套路、真運營”的開發理念與國企擔當。近一年來，體驗中心累計接待中鐵兄弟單位、地方政府、行業企業等觀摩學習交流超300人次，形成強大的示范效應與品牌影響力。
展望未來，中鐵閱湖項目將持續秉持“城心筑家 閱來閱好”的品牌理念，聚焦居民需求升級，在綠色低碳、智能科技、人文關懷等方面持續探索創新，不斷提升社區居住品質與服務水平，全力打造和諧、智能、綠色的高品質人居典范，為更多家庭構筑夢想家園，書寫新時代“好房子”建設的美好篇章。
第六代住宅定義標準
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